这年头真是没有做不到的，只有想不到的。最近就出了一件被人们调侃说是“活久见”的事儿。“钉子户”的概念还没弄明白呢，这不“钉子车”就赫然出现了，真是惊呆了吃瓜群众们。 “钉子户”一般都是房屋拆迁的住户，而在山西太原五龙口街，却因拆迁一个公厕，受到了两辆“钉子车”的“守护”，一个月过去了，周围的建筑顺利拆除，唯独一个被拆到一半多的公厕格外显眼。其中一辆车直接开在被拆厕所的顶部，而另一辆车如站岗一样守护在地面上，车里还有司机一直在盯着。原来这是座收费的公厕，“钉子车”车主一天24小时值守，吃睡全在车里，让过往市民不得其解，大家纷纷表示，有话应该好好说，这样耗着也不是办法。那到底应该怎么破？
在每一个拆迁项目中，“钉子户”的存在好像成了一种不能打破的魔咒，究其原因就是为了拿到合理的拆迁补偿款。但是，“钉子户”在拆迁补偿中想力挽逛澜，终获满意补偿这些你不得不牢记心中。
一、维权高压线千万不能碰
1、漫天要价——被拆迁人毫无依据要高价拆迁补偿
2、以暴制暴——被拆迁人直接采取正面对抗方式和拆迁方产生肢体冲突
3、无休止信访——被拆迁人不能抱希望于这种息事宁人的方式去解决
二、成功稳坐“钉子户”各阶段应get的技能
1、 拆迁公告阶段
拆迁公告一旦张贴或者公示出来就表明拆迁项目已具备拆迁条件。被拆迁人一定要审视拆迁公告是否具有建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁安置补偿标准、拆迁期限等主要内容，并拍照加以证据留存。拆迁公告的有效期也要清楚，过了有效期还没拆的话，拆迁方必须去补办。
此阶段对策要点是多打听多了解，不要轻举妄动，对拆迁方的任何调查、打探尽量少说甚至不说。
2、 拆迁补偿的商谈、协议阶段
被拆迁人必须了解征地用途，是作为公用事业还是商业开发？征收项目不一样补偿的标准就有差别。征收方喜欢打着棚户区改造、旧城改造、城中村改造的名义来压低补偿，此时被拆迁人需要明白项目信息，可以申请政府信息公开查看项目批复文件，争取合理补偿要做到有理有据。
此阶段的对策要点就是不要盲目提出补偿要求和条件，自己给出的标准要有底气和依据作支撑。
3、拆迁方申请强拆阶段
对“钉子户”来说，这是最煎熬的阶段，也是最经得起考验的阶段。拆迁方对于那些穷尽一切手段仍拒绝搬走的被拆迁人，只能申请法院司法强拆。此时，被拆迁户未拆就已经先输一招。法院的裁定下来之后一般是无理由拒签，加上被拆迁人法律知识和专业能力欠缺往往最易丧失维权时机。此阶段对策要点是及时找专业拆迁维权律师迅速扭转被动局面，运用律师丰富的办案技巧和经验尽量拖延强拆时间，在有限时间争取更多的谈判筹码，实现拆迁补偿利益最大化。
如果您不想做被连根拔起的钉子户，一定要心理素质好，学会谈判技巧，加上专业的拆迁律师作为法律后盾，方可以四两拨千斤之力拿到满意的拆迁补偿款。
【信息来源】：
北京拆迁诉讼律师 http://www.dekailawyers.com
未知作者：admin
发布时间：2018-09-11 10:41
