农用地上搭建养殖场是否违法必须拆除?

近几年,为了响应国家号召,养殖业与种植业进入白热化阶段,在养殖业蒸蒸日上的时期却被政府一纸违章建筑的认定,不但不予赔偿,反而还有遭遇强拆的威胁。 在耕地上进行的养殖和种植,征收方却称其为违章建筑不予赔偿。被征收人辛辛苦苦养殖的鸡鸭、牛羊,或种植的蔬菜
德凯征地拆迁律师网作者:admin
发布时间:2018-11-18 09:52

     

      近几年,为了响应国家号召,养殖业与种植业进入白热化阶段,在养殖业蒸蒸日上的时期却被政府一纸“违章建筑”的认定,不但不予赔偿,反而还有遭遇强拆的威胁。

 

      在耕地上进行的养殖和种植,征收方却称其为违章建筑不予赔偿。被征收人辛辛苦苦养殖的鸡鸭、牛羊,或种植的蔬菜大棚、就一定是违章建筑吗?

      关于农业用地上建养殖场的问题,国土资源部明确不属于改变土地性质和用途。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”

 

      集体土地分为基本农田和非基本农田,如果占用的耕地属于基本农田,则不得占用搭建养殖场。如果占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场,所以在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的。

 

      根据国土资源部在《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》中规定:“养殖用地属于农业用地,其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为,占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。”

 

 
 

虽说根据法律法规的相关规定,养殖用地属于农业用地,在农业用地上修建养殖场,不算属于改变土地性质和用途,从今年开始无需再审批养殖用地,必须符合以下几个条件:

 

1、不能破坏种植条件,不能破坏耕地的耕作层。

 

2、不能在农田保护区内建设,只能建在非保护农田上。

 

3、禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等。

 

4、必须达到环评设计要求,取得《动物防疫条件合格证》。

 

 

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