27天套取征地款千万元,这对真的被征收人公平吗?

他们在村里横行霸道,坏事做尽,抓了他们真是为民除害。村干部朱喜添、朱敏坚、朱志勤等人被广州市增城区纪委监委立案调查的消息传出,在朱村村乃至整个增城区,引起了巨大反响。 为啥村干部被立案调查,村民会有如此巨大的反响?原因在于被调查的村干部利用权力套取征
德凯征地拆迁律师网作者:admin
发布时间:2018-12-17 10:14

“他们在村里横行霸道,坏事做尽,抓了他们真是为民除害。”村干部朱喜添、朱敏坚、朱志勤等人被广州市增城区纪委监委立案调查的消息传出,在朱村村乃至整个增城区,引起了巨大反响。

为啥村干部被立案调查,村民会有如此巨大的反响?原因在于被调查的村干部利用权力套取征地款千万元,具体情况我们细细说来。

 

 

 

2012年上半年,电子五所建设项目落户朱村,所需征收的集体土地范围包括了外地商人陈某租赁经营的近400亩农场。到了每个月约定交租金的日子,陈某通过银行转账的方式将租金划拨给村委,很快他却惊讶地发现,租金一分不差被原路退回。一头雾水的陈某索性直接上门,找朱喜添(时任村委会主任)以现金形式缴纳租金,再被朱喜添拒收。

“他们这样拖着不收租金,是企图最后指责我违约”陈某说。他开始意识到村干部想逼走他。随后发生的事情,亦验证了陈某的猜测。

据陈某农场的管理人林某反映,农场开始频繁发生失窃事件;还有人将大量泥土堆在农场出口拦路,严重干扰了农场的正常经营。

“他们还跟我说,你不走没问题,我们断水断电,你一样经营不下去。”陈某称,有一次,朱喜添等人来农场,威胁他的弟弟,还差点动手打人。

最终,不堪忍受村干部所谓的“谈判”“协商”等软暴力威胁,陈某答应以260万元的价格,将397.5亩土地转租给朱敏坚等三人指定的代理人刘灼权。朱敏坚等人从而以表面合法形式掩盖违纪违法犯罪行为,短短27天,他们获得巨额征地补偿款共计1284.08万元,扣除260万元的"转让费",净赚1000多万。

以上这些看到的只是表面现象,在此案件中,找代理人、弄用公款,虚构出租合同、抢建、软暴力等手段才最终让朱某等人成功套取征地拆迁补偿款。

 

 

那么作为被征收人遇到以上情况应该怎样处理才能最大程度的保护自身合法权益?

1、 及时关注征收动态:

a) 听到征收消息以后,第一时间要进行征收情况的确定,

b) 关注政府官网的征收信息公开,

c) 了解征收办公室、村委会、居委会的公示栏。

2、 尽早做资产固定:

a) 涉及到房产,及时对房产拍照、录像、制作财产清单,如果条件允许,建议自行找评估公司进行测量评估或者公证处进行财产公证;

b) 涉及到土地,拍照、录像、测量,对于土地上附着物有条件的进行测量评估,财产公证;

c) 涉及到企业,固定资产可以进行以上证据固定,涉及到停产停业损失方面的要注意税收、企业收支流水等证据进行保存。

3、 遇到租赁出租方无理由解除合同的情况:

a) 及时律师介入发律师函要求正常履行合同;

b) 如出租方自行断水断电断路等情况,可以通过法律途径要求其恢复正常功能;

c) 如涉及到出租方私自领取补偿可以通过征收方或者是房屋出租方来获得应得补偿份额。

征地拆迁过程中可能会遇到各种的不公平对待,不只是征地拆迁补偿不合理,还可能会遇到案例中的出租方施压套取补偿的情况,作为被征收方一定要及时争取属于自己的合法权益,德凯律师团在此警示所有被征收人:为权利而斗争是权利人对自己的义务!

 

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