未知作者：admin
发布时间：2019-01-30 14:40这个话题在之前已经和大家说过一次。但是最近又经常接到电话，询问到“征收补偿，到底什么时候是最佳维权时间点”。所以今天再一次系统的梳理。
说到征收，大家都十分的关心，到底什么时候维权是最好的，什么时候维权对自己是最有利的。大部分被征收人都觉得等到房屋被强拆或者土地被强征了，再来维权也是来得及。所以经常沟通完，会说一句“某某律师，我明白了，等到房屋被拆了，我如果没拿到合理补偿，我再找你维权”。首先，应该对这样说的当事人进行肯定，因为他懂得了遇到不公平的待遇时候，借助于法律的力量，但是，也要进行“批评”。为什么呢？因为，在你土地房屋未被强征之时就可以依法维权，为什么要等到被强征之后呢？
在这里，作为被征收户的你可能要跟律师强调“我认为强征以后是最佳维权时间点”！作为专业的维权律师可不是这样认为的。那么到底何时是最佳维权时间--在你得知当地会进行征收时，就是你的最佳维权时间点。
为什么这么说呢？可以看以下几个关键点。
1.得知有征收项目
征收项目确定之后，正常情况下，会贴出“征收公告”、“征收通知”等文件。这其实就是征收方对征收行为的公告。既然公告出来了，那么征收是势在必行的。这个时候你就不能干等着征收方的下一步动作了。因为，如果你完全不懂得征收补偿情况，不懂得征收补偿依据原理是什么，不懂得维权方法有哪些。不懂得维权的重要时间节点都有哪些，那么真的等到征收办找你谈判之时，你处于一个迷糊的状态，对你来说，是非常不利的。只有提前了解征收补偿的基本情况，在遇到征收之时，你才有应对的法律知识和能力。这个时候进行维权，有利于全局的把控，专业人士的介入，也有利于风险的防范。
2.签署协议阶段
协议签署阶段是非常重要的时间节点。因为协议一旦签署，那么再想提高，难度是较高的。在征收的过程中，不少征收方存在违法征收的情况。具体体现在什么地方呢？比如说，不出示任何书面的补偿标准，口头承诺将如何补偿，让被征收人签署部分放空的协议。这个时候，如果你没有得到专业的法律支持，而迷糊的签署协议，基本可以说是自己将补偿逼进绝境。
正常的征收流程之中，征收补偿方案是需要让被征收人得知的。如果征收方不出示任何的书面文件，被征收方可以申请政府信息公开，以获得项目的真实情况，以进行下一步的谈判工作。
3.征收补偿决定
在收到征收补偿决定之后，给你犹豫的时间就越来越少了。因为在收到补偿决定后，在法定时间内不复议也不提起诉讼，那么征收方是可以申请法院进行司法强征的。等到司法强征的时候，律师可以说也是回天乏力了。
总结
征收补偿的提高不是靠某一次的努力就能一蹴而就的，而是靠被征收人不断的坚持，所以，不要等到无可奈何之时再维权，项目开始之时，就是你的最佳维权时间点。
