近些年来，随着我国经济的发展，城市建设步伐的加快，城市用地需要的土地越来越多，这导致大量的农村集体土地被国家征收转化为国有土地。在征收过程中，涉及到大量的房屋补偿问题。那么，在拆迁中，怎样的房屋值钱？我们又应该怎样让房屋值钱？

1.房屋所处的区位

房屋征收补偿中，房屋是处于深山偏僻之处，还是处于城市之中，对于房屋本身价值的影响是非常大的。因为在对房屋进行补偿的时候，会考虑周边房屋的整体区位价格进行补偿。

如果是国有土地之上的房屋，很多情况下，对于土地的补偿款是拿不到的，因为，国有土地上房屋所占用的土地大部分属于国有划拨。

如果你的房屋处于农村，那么你的补偿就不仅仅是房屋本身价值的补偿了，农村的房屋所占用的土地大部分是集体土地，是能够拿到土地补偿款的。但是这种情况，也不是最值钱的，因为农村的房屋毕竟不如城市区位价格高。

但是如果你的房屋属于城中村，那么无疑是非常值钱的。为什么呢？因为城中村的房屋有很大的特殊性。房屋本身所处周边价位高，土地性质为集体土地，那么你既能基于房屋拿到补偿款，又能够基于土地拿到土地补偿款。

2.  房屋被征收后的用途

房屋被征收之后，是用来修路，还是用来房产开发，还是被规划入新的城市规划区。这对于你房屋的补偿是有很大影响的。因为不同的用途所获得的财政资金是不一样的，应该说最值钱的是被规划入新的城市规划区的房屋。因为被规划入规划区的房屋，拆迁补偿正常情况下能够主张按周边相同地段房地产的市场价进行补偿。

所以在征收的时候，被告知补偿款极低，并且不给你征收方案的书面材料之时，你得注意是否因为你当地补偿较高，而对方刻意压低。可以通过申请政府信息公开获知项目的真实情况。

目前，行政机关为了加快征收进程，很多时候不顾法定程序而违法征收。这也给被征收人提供了提高补偿款的契机。

1.  掌握谈判技巧

谈判技巧都有哪些呢？之前已经和大家谈过，这里就不赘述。只提醒大家两个重要技巧。一个就是补偿条件不合理时，坚决不能签署补偿协议，这是你谈判的资本；另外一个就是提出适当的高于合理补偿的条件，因为征收方必定会和你“砍价”，不可能你说多少就是多少。

2.借力打力

如何借力打力呢？征收方为了追求征收的速度而不惜违法强征，这也正是被征收人的机会。只要恰当的抓住对方在征收过程的违法点，那么迫于压力，征收方不得不就得提高补偿条件。比如德凯律师团之前就有通过诉讼，法院判决征收方相关利益主体罚款两千多万的实例，而通过谈判，提高了比较客观补偿幅度。

3.拖延时间

为什么要拖延时间呢？并不是所有的行政机关都会不惜违法成本进行强拆的。那么一方面赶工期，另一方面被征收方又运用法律手段拖延时间。征收方为了节省时间，加快进程，是很有可能和你协商解决的。