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商业用房被征收后，企业的停业损失费该由谁来承担？
网友： 商业用房被征收后因停业造成的损失，政府应该补偿吗? 德凯律师团： 拆迁造成停产停业的，无论是否造成了损失，都应当给予补偿。 01案例背景 老王和老伴儿刘某膝下一直无子，直到老王年过半百才喜得子，夫妻二人对儿子小王非常宠爱。老两口在自己小区附近给儿子
未知
作者：admin
发布时间：2019-07-07 17:28
网友：
商业用房被征收后因停业造成的损失，政府应该补偿吗?
德凯律师团：
拆迁造成停产停业的，无论是否造成了损失，都应当给予补偿。
01案例背景
老王和老伴儿刘某膝下一直无子，直到老王年过半百才喜得子，夫妻二人对儿子小王非常宠爱。老两口在自己小区附近给儿子买了一间商铺，经营日常百货。小王经营的也很不错，利润很可观。
可是前不久政府贴出征迁公告说要进行旧城改造，征收划定区域内的全部居民住宅和商铺。这可使老王犯了难，眼看着孩子刚起步的营生就这么停了。虽说找了个新店地址，可装修新店铺期间也得停业好几个月。那么，小王的商铺因停业造成的损失，政府应该补偿吗？
02法律讲堂
商业用房被征收后必然导致停产停业，肯定会给被征收人带来一定的损失，政府必须对此进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条明确规定，“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”属于补偿范围。并且，该法第二十三条还规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
由此可见，本案中，政府对商业用房即小王的商铺的征收补偿包括停业造成的损失。
03法律条文
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条
第一款作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
（一）被征收房屋价值的补偿
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
04德凯说法
政府对被征收人的补偿范围包括因房屋征收造成的停产停业的损失，但是关于如何补偿以及补偿多少，要根据该房屋的效益、停产停业期限等因素确定，不能少补偿也不会给予过多补偿，被征收人更不能因此对政府漫天要价。
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