年近5旬的曹华（化名）在商洛市商州区拥有合法房屋，面积100余平方米，一家人长居于此，安稳度日。然而，2010年12月年因该地块要进行城中村改造，曹华的这套房子被列入拆迁范围，一家人的平静生活被彻底打破。由于开发商提出的补偿标准过低，双方一直都没有达成协议，期间遭遇多次威胁、破坏等暴力拆迁行为。开发商提出以总价十多万的价格对曹华进行安置补偿，折合每平米补偿总价仅一千多元，而当地距离曹华房屋不远处的楼盘开盘价已经接近4千元每平方!眼看自己的合法房屋即将面临低价强拆，曹华心急如焚但又不知如何应对，经多方求助，最终找到北京德凯拆迁律师团队。
介入本案后，德凯律师立即对案情进行了深入细致的分析。通过查阅案件材料，律师的目光锁定在了商州区房管部门向开发商作出的《房屋拆迁许可证》并指导当事人向商洛市房管部门申请行政复议。无奈官官相护，商洛市房管部门作出《行政复议决定书》，维持了商州区房管部门颁发《房屋拆迁许可证》的行为。对于这样的结果，久经沙场的律师并没有感到意外，更重要的是，根据此次行政复议中对方提交的材料，律师成功获取国有土地使用权批复、立项许可、规划许可等相关重要证据资料，而下一步的维权行动也尽在安排之中。随后，两位律师协助当事人向商州区人民法院提起行政诉讼，请求撤销上述《房屋拆迁许可证》。另外，针对行政复议中获得的国有土地使用权批复、立项许可、规划许可等文件，分别提起行政复议;复议被受理后，律师指导当事人依法向商州区人民法院申请中止本案的审理。很快，商州区人民法院作出《行政裁定书》，裁定中止了房屋拆迁许可证的诉讼。律师下一步将继续对立项、规划、收地等行政行为进行复议和诉讼，从而将强拆进程持续中止下去，维权之路也将越走越宽。
在拆迁实践中，由于缺乏专业的法律知识，普通老百姓往往手足无措，而一旦错过启动相应法律程序的期限，则难逃强拆的厄运。因此，对于此类案件，专业拆迁律师的介入就显得尤为关键。本案中，德凯律师通过环环相扣的法律程序，为委托人的拆迁谈判争得了时间和筹码，对于提高补偿的维权行动至关重要。
德凯律师团作者：admin
发布时间：2018-04-17 15:31
