【胜诉公告】法治彰显，新区拆除行为被确认违法！

精品案例

让补偿变得合法而简单

【胜诉公告】法治彰显，新区拆除行为被确认违法！

案情事项

申请人

陈某

委托代理人

闫晓丽，北京京益律师事务所律师

王元，北京京益律师事务所律师

被申请人

容城县八于乡人民政府

法定代理人

李某，乡长

陈某系保定市容城县八于乡村民，在本村拥有宅基地房屋。2020年为落实雄安新区总体规划建设，陈某房屋被纳入征收范围。

2021年3月27日，乡政府下发了行政处罚告知书责令陈某限期自行拆除房屋，陈某在律师指导下提交了书面申辩意见。4月30日，陈某在不知情的情况下，房屋被强制拆除。陈某为维护自身合法权益，遂委托北京京益律师事务所德凯征地拆迁律师团开展法律工作。

二、律师介入

北京德凯律师团接受委托后，遂指派闫晓丽、王元律师协助陈某开展法律工作。在二位律师的指导下，帮助陈某提交了书面申辩意见并到当地就补偿问题进行谈判。在房屋被强制拆除后，二位律师认为可以推定相应的拆除主体，即乡政府，准备通过行政复议确认拆除行为违法。

三、诉讼致胜

确认容城县八于乡人民政府强制拆除陈某房屋的行为违法，对申请人依法给予补偿。

四、德凯解析

法律对于强制拆除房屋有具体的程序规定。在土地及房屋征收过程中，征收人与被征收人未就补偿问题协商一致，签订补偿协议，就不能对于房屋进行强制拆除。

乡政府仅仅在拆除房屋前向陈某下发了行政处罚告知书，属于过程性文件，不具有强制执行效力。乡政府仅凭告知书而不是拆除决定就拆除房屋，违反法定程序。拆除房屋的行为侵害了被征收人对案涉房屋的财产权益。

五、德凯提示

看到这里的朋友相信对于案涉地区会有很深的印象，即雄安新区。近年来，随着新区的不断发展，当地涉及到的征地拆迁案件也时有发生。

日常咨询或网络视频直播中，不少新区的朋友都在问我们敢不敢接新区的案子？害怕我们法律维权之路会收到阻碍，不了了之。但今天我们德凯律师团通过这个案例想告诉大家的是，我们可以肯定的和大家说，我们能！这不仅仅是我们一个团队的能力，更多的是为法治国家作出自己的一份贡献！

理越辨越明，事越说越清。我们在征地拆迁中通过法律途径解决的是补偿问题，核心在于提高补偿，所以大可不必害怕。征地拆迁案件有其自身的专业性，案件办理过程中也会遇到相应的阻碍，这都是正常现象。如果您也有相关问题不清楚，可以向专业的律师咨询，为您答疑解惑。

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