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农村住房翻建再正常不过，但一遇到拆迁，总有征收方以此做文章，说未经批准而进行农房翻建，一律认定为违建，这是严重错误的行为。
农村住房翻建，要注意以下几点：满足集体经济组织成员资格、符合“一户一宅”、宅基地使用权已确认、翻建房屋用于居住用途、翻建房屋的面积与房本一致。
提示您一下：如果属于加层数、超宅基地使用权面积等情形，最好提前向村里提申请，及时报土地管理部门审查，颁发规划许可、产权证等手续，避免之后产生争议。
咨询热线：4000033150
律所地址：北京市朝阳区东四环中路56号远洋国际中心A座23层
乘车路线：1、北京西站路线：乘坐地铁9号线到军事博物馆站下车，转乘地铁1号线到永安里站下车，B1口出站直行300米，左转150米到中海广场。 2、北京南站路线：乘坐地铁4号线到西单站下车，转乘地铁1号线到永安里站下车，B1口出站直行300米，左转150米到中海广场。 3、北京站路线：乘坐地铁2号线到建国门站下车，转乘地铁1号线到永安里站下车，B1口出站直行300米，左转150米到中海广场
