自家宅基地上的房屋很多年前卖给了外村人，如今面临拆迁的巨额补偿款，想反悔怎么办？

根据以往的法院判例，法院通常会这样判决。

首先 农村宅基地的使用权禁止转让给非本村的人，所以当初订立的买卖合同一般会被判决无效。

其次 卖家要把当年收到的所有的购房款全部返还给买家.

最后 卖家就能拿到拆迁款了吗？没那么简单，根据诚实信用原则，合同无效卖家应当负主要责任，要赔偿买方的信赖利益损失，房屋拆迁款的一大部分仍要归买方所有，而卖方只能获得一小部分，具体的比例也要由法院来决定，您了解了么。