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在农村，宅基地应当有偿退出，退出村里会给一定的补偿。但是这四类宅基地却要无偿退出，村民与村委会签订自愿退出宅基地的协议之后，一分钱补偿也没有。
一、违法违规的建筑、闲置废弃的畜禽舍、倒塌的住房、影响村内道路及公共设施建设的院套、围墙等建筑物。
二、一户多宅的多宅部分。
三、进城落户的村民无偿退出宅基地，但保留宅基地的资格权。这样以后有需要的时候，可以重新申请宅基地。
四、村内无主自然消亡户的宅基地，经过村里公示三个月没有异议的可以无偿收回。
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