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让补偿变得合法而简单

国有土地遇征收,怎么补偿才公平?

遇到房屋拆迁,老百姓其实就想要一个公平的补偿,那怎么补偿才算公平呢?

根据最高法的相关判例,通常认为公平补偿要包含两个维度。在横向维度上被征收人获得的补偿不应低于征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格;在纵向维度上实际获得补偿安置时,被征收人获得的补偿能够在市场上购买到类似的房地产。

这里也特别强调了两个时间点,第一个是征收决定公告之日,第二个是实际获得补偿安置时,实践中这两个时点可能相差的时间较长,所以后者更具有实际上的意义。

在这两个维度上判断补偿是否公平,核心是保障被征收人的原有生活水平不降低,未来生计有保障,您清楚了吗?

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