【胜诉公告】程序违法，限拆决定被依法撤销

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让补偿变得合法而简单

【胜诉公告】程序违法，限拆决定被依法撤销

一、案情事项

申请人

北京某公司

委托代理人

杜鸿超，北京京益律师事务所律师

被申请人

某镇人民政府

申请人系一家主要从事家具制造、销售的有限责任公司，成立于 2007 年，取得了营业执照并办理了环保手续。申请人位于北京市大兴区的厂房修建于 2006 年，所占土地属于集体建设用地。2023 年7月 26 日，被申请人作出期拆除决定书，以违反《北京市城乡规划条例》第二十九条规定为由，将涉案建筑物认定为违法建筑,责令申请人于 2023 年 7月 30 日前自行拆除，申请人不服，提起行政复议。

二、律师介入

北京京益律师事务所在接受委托后，遂委派杜鸿超律师承办此案。代理律师在查阅案件材料后，认为行政机关作出行政行为应当事实清楚、证据确凿、程序合法。本案中，被申请人未提供证据证明其履行了现场检查和勘验，亦无证据证明认定违法建设的相对人、建筑物的方位面积和违法状态，作出该《限期拆除决定书》也未履行相应告知陈述申辩权利等程序，依法应予以撤销。

三、诉讼致胜

撤销被申请人于2023年7月26日作出的《限期拆除决定书》。

四、德凯解析

本案例属于典型的以拆违促拆迁的情形，当征收人与我们就补偿安置一事无法达成一致意见时，往往会采取行政强制手段，最常见的是下发《违建认定书》、《责令限期拆除通知书》，从而给我们施加心理压力。如果这时候我们没有辨识出对方的意图，很容易就会落入对方的圈套，跟对方签订不公平合理的征收补偿安置协议，从而失去获得公平合理补偿安置的机会。

在此警示大家，征收拆迁过程中遇到任何问题，要及时咨询专业律师，切不可只听信对方一面之词，更不要轻易屈服，当遇到不公平待遇时，一定要学会使用法律武器，维护自己的合法权益。

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