我国现阶段的房屋征收法律依据有哪些?
我国现阶段的房屋征收法律依据有哪些?
在房屋征收工程势在必行的情况下，如何得到最大化的保护，成为多数被征收人最为关心话题。
德凯律师为读者提供以下观点
除《国有土地上房屋征收与补偿条例》外,我国现阶段的房屋征收法律依据还有《宪法》、《城市房地产管理法》、《物权法》等。如:
■《宪法》第13条第3款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”
■《城市房地产管理法》第6条规定:“为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。”
■《物权法》第42条规定:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”
征收集体所有的土地,应应当依法足额支付土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。”
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