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土地流转协议书(范本)

来源:互联网 作者:管理员 时间:2014-04-09
    合同编号: 
    甲方(发包村组): 县(市、区) 乡(镇) 村 组 
    乙方(承包户主): 
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。 
一、承包主体 
    乙方分配承包土地的家庭成员共 人,名单为: 
二、承包土地情况(见下表) 
    地块    名称   地类    长×宽(米)   面积(亩)   四至界限    东南西北 

    乙方承包土地共 块,面积合计 亩,其中基本农田 亩

    注:地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明。 
三、承包期限 
    乙方承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。 
四、土地用途 
    乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。 
五、甲方的权利义务 
    1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。 
    2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 
    3.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。 
    4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 
    5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。 
    6.执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。 
六、乙方的权利义务 
    1.依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。 
    2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 
    3.承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。 
    4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。 
    5.维持土地的农业用途,不得用于非农建设。 
    6.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。 
    7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。 
七、承包地流转 
    乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。 
八、合同的变更和解除 
    1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。 
    2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。 
    3.因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任。 
九、违约责任 
    1.甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。 
    2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。 
    3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。 
十、其它约定 
    1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第 项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。
    2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 
    3.本合同一式 份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。 

甲方(盖章): 代表人(签名或盖章): 
乙方(签字): 
签约日期: 年 月 日 
签约地点:
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李久凯律师