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企业拆迁中都有哪些相关主体?

来源:互联网 作者:管理员 时间:2013-11-14
企业拆迁涉及的各方利益主体很多,一般分为以下三种:

  1) 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,条例中所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。所以在企业拆迁中的被拆迁人指的就是,依法取得房屋所有权证的企业。对于有限责任公司来说,该企业就是被拆迁人但是会有股东选出的有法定代表人资格的人行使代表权,代表本企业签订拆迁安置补偿协议。对于股份有限公司来说,由股东会形成决议,选出有法定代表人资格的人行使代表权,代表本企业签订拆迁安置补偿协议。
  2) 对于合伙企业来说,《合伙企业法》第二十条规定:合伙人的出资、以合伙企业名义取得的收益和依法取得的其他财产,均为合伙企业的财产。由此可见,在合伙企业进行拆迁时,被拆迁人应当为合伙企业。
  3) 对于完全彻底改制的企业,应由改制企业的董事会形成决议,并委托具有企业法定代表人资格的人行使有效的民事代表权,签订本企业的房屋拆迁补偿安置协议书;
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李久凯律师