当前位置:首页 > 服务领域 > 企业拆迁 > 正文

如何认定企业拆迁的被拆迁人?

来源:互联网 作者:管理员 时间:2013-11-14
    根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,条例中所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。这里的被拆迁人指的是在拆迁范围内被拆除房屋及其附属物的所有权人、代管人、国家授权国有房屋管理人及被拆除房屋及其附属物的使用人。上面所说的所有权人,可以是拥有被拆除房屋产权的个人或单位。

    通常情况下,下列主体可以成为被拆迁人:
    (一) 被拆除房屋及其附属物的所有权人;
    通常情况下,房屋所有权人指的是登记簿或房屋权属证书上记载的权利人。
    (二) 被拆除房屋及其附属物的使用权人;
    在拆迁范围内对被拆除房屋及其附属物享有使用权的单位或者个人是使用权人。使用权的取得方式通常有三种:
    (1)租赁方式取得;
    (2)通过国家的划拨方式取得;
    (3)其他合法方式取得。
    (三) 被拆除房屋及其附属物的代管人。
分享到:

李久凯律师