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什么是拆迁计划?拆迁计划如何进行拟定?

来源:互联网 作者:管理员 时间:2013-11-07
为了维护征地拆迁秩序和行为,拆迁负责部门必须制定相关的拆迁计划,这样才能在拆迁前期就预判整个拆迁过程中需要面对的问题。在拆迁过程中国,拆迁计划的制定成为一项先决性的工作。

   拆迁计划文书

    某市某房地产开发公司经某市计划委员会“市计基字(______)第___号”批复、某市人民政府“市政地字(______)第___号”建设用地批复、某市规划管理局“市规地字(______)第___号”建设用地规划许可证、市房地产管理局“市房地批字(______)第___号”建设用地批准书的批准,在本市某区某大街范围内进行危旧房改造建设,现需要拆除该建设用地范围内的房屋及其附属物。依据《城市房屋拆迁管理条例》及本市实施细则的规定,将拆迁计划申报如下:

    在本公司一期建设用地范围内,有房屋______间,建筑面积为____________平方米,另有附属物建筑面积为____________平方米,其中住宅房屋______间,建筑面积为______平方米,分别由___某等______户居民居住使用,非住宅房屋______间,建筑面积为______平方米,非住宅房屋的附属物为______平方米,该房屋由___某使用。经市房屋价格评估事务所评估,上述房屋及其附属物价款为________________________元人民币。

    我公司为___某等______户居民安排安置和补偿的现房地点位于本市某小区______号楼,建筑面积为____________平方米,使用面积为____________平方米,共计房屋_________套,安置和补偿的期房为本危改小区___号楼和___号楼,建筑面积为______平方米,上述安置和补偿用房共计_________套,由被拆迁人自己选择确定。对___某等,我们准备了______平方米的房屋用于安置或者补偿。

    对需要回迁安置或者补偿的居民,我们为其准备了位于某区某大街______号院的房屋为其周转过渡,计划周转过渡期限为二年。对不需要我们安排周转房的、我公司将按照本市的有关规定支付临时安置补助费。

    我们委托某建设拆迁事务所代理我们的拆迁事宜。

    我公司计划在______个月内完成拆迁工作。

    上述计划,请批准。

    此致

某房地产开发公司

____年___月___日

附:(有关文件的复印件)

1.建设项目的批复;

2.建设用地规划许可证;

3.建设用地批复;

4.建设用地 批准书;

5.公司营业执照;

6.某建设拆迁服务所的营业执照及拆迁资格证书;

7.拆迁委托协议书;

8.某危改小区___号楼、___号楼的建设工程规划许可证;

9.某测量大队关于某小区___号楼房屋面积的测量结果;

10.租赁周转房的合同;

11.其他材料。
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李久凯律师