违建限拆,专项法律服务

为尽可能高效的解决客户的问题,针对不同阶段客户的不同需求,我们推出了违建-限拆等行政复议专项服务,对于解决违建问题中更具有针对性,也能大大降低大家的维权成本。
德凯律师团作者:admin
发布时间:2022-08-19 14:48
        白先生是河南省某村村民,在本村拥有合法房屋,2019 年因“城中村改造项目”用地需要,白先生的房屋被纳入征收范围,但因补偿问题迟迟未能谈妥, 2021年,街道办向白先生作出了《限期拆除通知单》,称其房屋违反了《城乡规划法》规定属于违章建筑,责令其5日内自行拆除房屋。白先生的房子真的需要自行拆除吗?白先生应如何应对呢?
 
        被下发限期拆除通知怎么办?相信生活中不少老百姓都遇到过类似的情况。有不少人遇到类似白先生的情况,可能就自行拆房,这就加大了后期的维权难度,所以遇到这类问题,需要采取正确的应对措施。哪些情况会被认定为违建?面对违建我们要了解哪些重点?我们应该如何应对?

        因年代久远房屋未办理房产证,未办理土地证、工程规划许可证或超面积建房,未获得上级部门批准建造房屋,拆迁中对于无证房等情况就容易被划归为违章建筑。

        面临违建,必须要了解的重点:

 
        1、拆迁要有补偿
 
       房屋拆迁中,不少房屋被认定为违章建筑,如果是因为按照违章建筑处理,不会有补偿或者降低补偿标准,这也是导致大量以拆违代拆迁行为的另一个因素。对此,我们可以依法进行复议撤销或者诉讼。
 
       2、违建不一定要拆
 
        违章建筑未必一定被拆除,也可能转为合法建筑而永久存在,因为产生违章建筑的原因是多方面的,既有当事人的原因,也可能有历史遗留的原因。
 
        3、拆违行为必须合法
 
        即便是违章建筑,也需要严格按照一定的程序来拆除,也不是说拆就能拆的,若是没有按照规定的程序执行,也属于违法行为。
 
        所以遇到违章建筑不可怕,可怕的是在遇到违章建筑后没有采取正确的应对措施,比如在通知违建时可以适当采取律师函方式,面对违建认定、违建限期拆除通知书可以依法通过行政复议来撤销,通过这些救济途径从而保护我们自身的权益。

        德凯征地拆迁律师团多年来致力于为被征拆人解决拆迁问题,在与当事人的大量接触和沟通中,我们也更加明确客户的需求、想达到的维权效果。


        为尽可能高效的解决客户的问题,针对不同阶段客户的不同需求,我们推出了违建-限拆等行政复议专项服务,对于解决违建问题中更具有针对性,也能大大降低大家的维权成本。
 

        注意:在面临“限期拆除”的决定或者通知时,需要在专业律师的指导下提起复议或者诉讼,行政复议的周期一般为60日内,若是超过期限,那么针对具体的行政行为将无法提起行政复议,同一事项的行政复议的权利只有一次,如果被征收人贸然启动了行政复议程序,最终因为自己对行政复议的要领不了解而被复议机关否决,就白白浪费了维权机会,所以对于复杂的案件情况,尽可能让律师介入。
 

 

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