宅基地房屋在买卖之后被拆迁,拆迁利益如何分割?

咱们有的农民朋友把宅基地上房屋卖了之后碰到了宅基地的征收,在宅基地使用权证并未变更的情况下,宅基地房屋出售人可以获得拆迁利益吗?
德凯拆迁律师作者:admin
发布时间:2021-04-19 15:40
咱们有的农民朋友把宅基地上房屋卖了之后碰到了宅基地的征收,在宅基地使用权证并未变更的情况下,宅基地房屋出售人可以获得拆迁利益吗?

在买卖合同被认定为有效的情况下,根据房地一体原则,出售人无权利分割拆迁利益。如买卖房屋协议被确认无效,则应在扣除购房人的购房款后,充分考虑购房人重新购房的合理支出,由购房人与出卖人按比例取得补偿款,其分割比例一般可以考虑在7:3左右。

这笔帐怎么算,您明白了吗?
北京德凯征地拆迁律师团隶属于北京京益律师事务所,团队由资深房地产律师李久凯组建,其团队成员均为征地拆迁领域的专业律师。北京德凯征地拆迁律师团面向全国提供专....
联系我们
  • 北京市朝阳区光华东里8号中海广场南楼7层
  • 4000033150
  • beijingjingyi@lawyerscn.com
  • http://www.dekailawyers.com
关注我们

扫一扫关注德凯