宅基地房屋在买卖之后被拆迁,拆迁利益如何分割?

咱们有的农民朋友把宅基地上房屋卖了之后碰到了宅基地的征收,在宅基地使用权证并未变更的情况下,宅基地房屋出售人可以获得拆迁利益吗?
德凯拆迁律师作者:admin
发布时间:2021-04-19 15:40
咱们有的农民朋友把宅基地上房屋卖了之后碰到了宅基地的征收,在宅基地使用权证并未变更的情况下,宅基地房屋出售人可以获得拆迁利益吗?

在买卖合同被认定为有效的情况下,根据房地一体原则,出售人无权利分割拆迁利益。如买卖房屋协议被确认无效,则应在扣除购房人的购房款后,充分考虑购房人重新购房的合理支出,由购房人与出卖人按比例取得补偿款,其分割比例一般可以考虑在7:3左右。

这笔帐怎么算,您明白了吗?
让征地拆迁补偿合法而简单,是德凯律师团每一位律师为之奋斗的目标。 德凯律师团队自2013年成立以来,始终坚持为征地拆迁客户维护自身合法权益。由德凯律师团队代理的....
联系我们
  • 北京市朝阳区东四环远洋国际中心A座-23层
  • 400-0033150
  • beijingjingyi@lawyerscn.com
  • http://www.dekailawyers.com
关注我们

扫一扫关注德凯