在拆迁过程中选择产权置换的人不在少数 ，实践中是以“1:1”的置换比例，那关于“1:1”置换，是大家简单理解的1平米换一平米吗？

您试想一下，市中心的1平米与郊区的1平米，那能等价吗？普通住房的1平米和商业用房的1平米，那能等价吗？

当然不能了。

所以，以房换房，至少以“1：1”为置换比例，是指被拆迁房屋和换置房价值相当。
这需要综合考虑被征收房屋和置换房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响价值的因素。其次，以房换房和货币补偿一样，需要进行房屋价值评估。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。简单来说，以房换房的情况下，被拆迁房屋和换置的房屋的价值评是一致的。

所以，房屋置换时咱们一定要关注评估程序和结果。