李先生长期生活在外地，在老家拥有宅基地一套，所有人是李先生。村里要征收，村委会在李先生不知情的情况下，哄着他的父亲在补偿协议上签了字。李先生得知后，不同意补偿协议上的条款，村委会却说，你父亲都已经签字了，法律认定协议有效。

李先生无奈之下找到了我们，这种情况下该怎么办呢？

律师告诉您，亲属代签的补偿协议是否有效，咱们需要分情况讨论 。

一般情况下，协议无效。

房屋的所有权人是征收补偿的对象，也是与征收部门签订拆迁补偿协议的合同相对人。除房屋所有权人以外的人，即使是亲属，在没有获得代理权的前提下，也无权代替签订安置拆迁补偿协议。简单理解就是，房本写谁谁签字，亲属签字无效。

特殊情况，经过房屋所有权人追认的，协议有效。

亲属代签后，房屋所有人追认签字或者与亲属签定委托合同的，则认定协议有效。

本案中，李先生的父亲并未受到其委托就签了字，事后李先生也并没有在补偿协议上进行追认签字，协议无效。