影响农村房屋拆迁补偿的四大因素，您了解吗？

一、证件是否齐全；征收过程中，拆迁方往往以证件不全为由压低补偿。而很多农村房屋受历史遗留因素影响没有相关证件，这类没有证件或者证件不齐全的房屋，可以尽快去相关部门登记补办。

二、地理位置。房屋的地理位置因素也会影响补偿，尤其是城郊、城中村这种，地理位置优越的，补偿必然不会太低。

三、房屋面积。房屋的合法面积直接影响补偿的多少，出具评估报告后一定要检查评估是否合理。

四、房屋用途。视房屋是住宅用还是经营用，补偿也不一样。一般情况下，住宅类房屋的补偿要低于经营用的房屋，当然，经营也需具备相关合法手续。

您了解了吗？