航拍图定违建,然后要求限期拆除,否则强制拆除,可谓是现在查违建过程中用的最多的手段。
关于这个问题,律师给你分开剖析:
首先 航拍图不能直接认定违建!卫星监测只是发现违法违规建房问题的一种技术手段,是否构成违建,要结合《土地管理法》、《城乡规划法》包括各地方对农村村民建房的管理规定去严格认定,绝对不只是被拍到了就是违建这么简单。
第二 认定违建要遵守严格的流程,一项也不能少。相关部门查处违建需入户调查取证,听取当事人的陈述申辩,作出责令限期改正或限期拆除的通知书,催告履行的通知,最后作出强制拆除决定,并公告,缺少任何一项都是程序违法,可以依法提起复议、诉讼。
第三 一旦自己的房屋、养殖场之类被认定为违建,记得及时咨询专业律师,切忌不维权、切忌维错权。您明白了吗?