遇到房子拆迁，这三个秘密拆迁方永远不会告诉你。

第一 不评估就随意确定补偿价格，房子的补偿价格需要选定的评估机构出具评估报告给出价格，而且会随着建造时间的推移，建造成本的提升而增长，并非拆迁方说多少就是多少。

第二 早签协议能多拿补偿，再不签字就拿不到补偿了。不管拆迁方哪种威逼利诱的方式，都说明能争取提高补偿的空间还很大，这个时候一定要把握和拆迁方谈判的技巧。

第三 不签字就给你当违建拆除，违法建筑的认定必须要经过法定程序，并非拆迁方一句话就能决定。

补偿不落实就拆迁，或者违规认定违建，都是违法行为，遇到这些情况，一定要及时进行维权。