无证房屋征收,有没有没有补偿?怎么补? 分两种情况,内容很细,记得先收藏。
第一种:农村宅基地上房屋。征收之前,县政府会进行土地现状调查,包括住宅权属、种类等情况的调查,如果无证房屋未依法进行登记,最终无法达到征地补偿安置协议的,应当作出征地补偿安置决定书,给予被征地农村依法提出异议的渠道和权利。也就是说,如果我们对于补偿的价格不满意,可以积极争取。
第二种:国有土地上无证房屋,在市、县级人民政府作出房屋征收决定前,会组织有关部门如征收办、征收事务中心进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
无论是农村宅基地上房屋还是国有土地上房屋征收,无证房屋如何认定及补偿都是依据的征收补偿安置方案。如果当地市、县人民政府所制定的征收补偿安置方案明显与现行法律、法规是相违背的,那所作出的认定自然是不合法的,我们都要去争取合理补偿。