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农村土地宅基地会有哪些变化?一共有这四个方面! 1、闲置的宅基地可以实现出租或有偿退出; 2、严查借流转之名违法违规圈占土地、买卖宅基地的行为; 3、试点集体经营性建设用地入市,土地可交易买卖,农民获得分红; 4、宅基地审批权下放,以后申请宅基地只用上报到乡镇上就可以,申请宅基地会更容易。