未审批翻建房屋,要知道这几点?

一涉及拆迁,经常会有征收方出来说你这房屋是违建,不给补偿或者少给补偿,那么这种情况,咱们该如何判断?
德凯律师团作者:admin
发布时间:2022-02-16 14:38
在农村生活中,宅基地房屋翻建是很常见的,不遇到征地拆迁,从来没人提出过违建问题,但只要一涉及拆迁,经常会有征收方出来说你这房屋是违建,不给补偿或者少给补偿,那么这种情况,咱们该如何判断?

首先,如果你只是有翻建房屋的想法但还没有付诸行动,请尽量履行法定程序,通过村委会向乡镇政府申请办理规划审批手续;

其次,如果你已经翻建完毕,且没有经过审批,但是属于在原有宅基地上翻建,房屋用途系自住,房屋也未超过原有面积,更未加盖,那么这类房屋不宜认定为违建,即便要查处,也应先选择采取责令限期补办规划手续等改正措施后,再针对相应改正的情况酌情作出决定;

第三,如果有相关部门以违建查处为由,对你的房屋下达过什么文书,请一定要及时启动救济程序,避免浪费诉讼权利。
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