在房屋拆迁过程中，这五项因素直接影响到手的补偿款数额，您一定要了解。

一、房屋面积。大部分地区拆迁是按面积补偿，房屋面积越大补偿越多。

二、户籍人口。有些地区不按房屋面积补偿，而是按人头算，户籍人口多，补偿就多。但是这种补偿计算方式对那些面积大、人口少的很不划算。

三、房屋结构，新旧装修等。您的房子是土屋、木房还是装混结构，哪个年代建设的以及装修好坏等等，对补偿也会有影响。

四、谈判策略。在拆迁谈判过程中，懂法律、有谈判经验的，拆迁方往往不敢压低补偿，这也是为什么很多人会请专业律师来帮忙谈判。

五、其他因素。拆迁中有关系、有内部消息等其他不见光的因素，但这明显是违法的。