山东某村的集体土地以每年1200元一亩的租金租给了开发商用来修仓库。结果土地租到手后，开发商将仓库直接办成了工业园，1200元的租金直接变成了卖地的补偿款了，村民显然吃了大亏。
 

开发商的这种做法就是常见的以租代征，为了规避征收程序、降低征收成本，采用租用村民土地的形式，达到违法征收土地的目的，让村民的土地变相的贬值。遇到这种情况一定要重视，因为以租代征通常土地性质已经被改变，村民不仅拿不回自己的土地，也得不到相应的补偿款。
 

建议村民立刻向国土资源部门进行举报，要求制止以租代征的违法占地行为。也可以向法院直接起诉，解除租赁合同，退还租用的土地，否则就按照征收流程给予相应的征地补偿款。