一、什么是房屋征收？

房屋征收指的是行政机关或法定授权的组织基于公共利益的需要，以行政权取得国有土地上单位、个人的房屋，并对房屋所有权人给予公平补偿。

房屋征收应当具备以下三个条件：

①房屋征收必须出于公共利益需要；

②房屋征收必须具备法定的权限，依据法定程序；

③房屋征收必须实现公平补偿，房屋征收应该先补偿，并且应当依法给予公平补偿。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，

房屋征收应当遵守以下原则：决策民主、程序正当、结果公开。

房屋征收的责任主体是市、县级人民政府，

具体组织实施主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，

同时房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，但是该实施单位不得以营利为目的。

二、什么是房屋拆迁？房屋征收与房屋拆迁是一回事吗？

拆迁人即取得房屋拆迁许可证的单位出于非公共利益的目的，根据建设规划要求和政府所批准的用地文可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并对该范围内的单位和居民予以补偿、安置。

可以说，房屋拆迁是在房屋征收后进行的一种事实行为，即“房子拆除、“被征收入搬迁”。房屋征收是一个独立的法律问题，而房屋拆迁则不是一个独立的法律问题，只是征收后的一个后续履行问题。