“以租代征”这是违法，你知道吗？

随着城乡经济发展水平的不平衡不断加剧，农村大量人口涌入城市，加入到打工大军的洪流中。由此导致农村大多数土地闲置。从而很多人想到利用土地赚钱的方式，为此土地租赁、土地流转等方式应运而生，最主要是在这样的背景后，很多农民的土地也“以租代征”了，那农村土地以租代征合法吗?

根据《土地管理法》第六十三条规定，除符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使农民集体所有的土地使用权依法发生转移的外，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。根据有关法律和国务院有关文件精神，国家允许单位和个人以租用、承包等方式使用农民集体土地用于农林开发或参与农民集体所有的"四荒地"治理开发，禁止以征收方式取得农民集体土地进行"果园"、"庄园"等农林开发。

虽然大家可以以“以租代征”处于非法地位而主张合同无效，但切不可因此而放松警惕。因为在当前的征地拆迁环境中，“以租代征”的现象非常频繁。如果有人来“租地”，大家一定要保持清醒，该拒绝的时候要理智拒绝;如果地方政府强行占地的，被征收人要及时进行法律维权，以最终保障自己的补偿利益。