被拆迁人情听劝:消极对待不可取,拖延处理会悔恨

现在虽然网络发达,信息传播快,但还是有不少农民朋友和企业对于拆迁的法律知识比较欠缺,今天和大家说几个农村拆迁中常见的套路。 套路一:杀熟 最熟悉的人往往最危险,为什么呢? 一是明枪易躲,暗箭难防。曾接触到一个当事人抱怨骗我签字的人是我的发小,
北京德凯律师团作者:北京德凯律师团
发布时间:2020-03-23 20:45

现在虽然网络发达,信息传播快,但还是有不少农民朋友和企业对于拆迁的法律知识比较欠缺,今天和大家说几个农村拆迁中常见的套路。

 
 
套路一:杀熟

 

最熟悉的人往往最危险,为什么呢?

 

一是明枪易躲,暗箭难防。曾接触到一个当事人抱怨“骗我签字的人是我的发小,我没想过他会套路我。”人都有感情,对熟人降低防备在情理之中,但是防人之心不可无。

 

二是“不怕神一样的对手,就怕猪一样的队友。”对拆迁户来说,接受低补偿款往往不是自己单方面意志决定的,而是听了别人的“高见”后,才“入坑”。

 


套路二:糖衣炮弹攻势

 

“下个月1号之前签字搬迁的,可以领取奖励2万元。”诸如此类的奖励措施,令不少拆迁户心动。然而,签字领完奖励后,发现补偿款过少而后悔不已的村民更是不在少数。

 

究其原因,不难发现,其实这是声东击西,分散拆迁户注意力的方式,通过蝇头小利令拆迁户心动,对于补偿款则避而不谈或者来一句“放心吧,以后给别人多少,就给你们多少。”

 

糖衣炮弹不断,等到真正落实的时候,则让拆迁户拿出书面依据,到那时候,拆迁户只能是诉苦无门。

 

套路三:骗签

 

空白协议、模拟协议等名头的骗签层出不断。什么意思呢?就是给你一份空白纸,告诉你,先把字签了,才能拿到高补偿款,这是工作流程。

 

或者是和你说出于快速发放补偿款的需要,先签署模拟协议,预演一遍。

 

这对于拆迁户都是非常不利的,要知道,不少签署了规范的拆迁补偿协议的拆迁户,在具体的落实时,有时候还会面临拖拉的情况,更不要说没有明确约定权利义务的情况了。

 

因此,在签署文书的时候,都必须看清具体的补偿方式,是产权置换还是货币补偿,安置房的交付时间以及货币补偿的具体时间,违约责任又是如何约定的。

 

套路四:借口违章建筑找茬

 

拆迁过程中,有关部门为了让拆迁工作顺利开展,于是使出浑身解数,各种“找茬”。反正只要是对拆迁户有威胁的,都是拆迁的助力。其中最常见的就是“违章建筑”,无证、翻建、扩建等都是对方认定违建的常用理由。

 

但是实际上无证并不等同于违章建筑,对于无证、翻建、扩建等情况都是必须进行具体调查的,比如房屋的建设年限,无证原因等。面对“违章建筑”的威胁,最重要的就是要懂法并扛得住压力。

 

坚持获得胜利的过程可能艰辛,但是快速妥协的后果往往就是令人后悔不已的低补偿!地拆迁套路多,平时多了解法律知识,见多识广,不盲从,遇事才不慌。

 
 
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