为什么我的拆迁补偿不是按人头算?

拆迁补偿关系到被拆迁的根本性财产利益,是被拆迁人在整个拆迁过程中最为关心的问题。一直以来,很多被拆迁人都存在这样的困惑:拆迁补偿到底跟户口有什么关系?是按面积给补偿还是家里人越多补偿越多? 国有土地房屋拆迁补偿与户口的关系 根据《国有土地上房屋征收与
德凯律师团作者:admin
发布时间:2018-03-20 16:02
拆迁补偿关系到被拆迁的根本性财产利益,是被拆迁人在整个拆迁过程中最为关心的问题。一直以来,很多被拆迁人都存在这样的困惑:拆迁补偿到底跟户口有什么关系?是按面积给补偿还是家里人越多补偿越多?


国有土地房屋拆迁补偿与户口的关系

 

 

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给你公共补偿”。

 

简单来说就是,国有土地房屋征收补偿对象是房屋产权证上登记的所有权人,即使在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得补偿。所以,国有土地上房屋征收补偿与户口没有关系。

 

但是,在拆迁过程中有一些房屋面积小,人口多,人均居住面积远远低于正常水平的情况下,《条例》允许各地根据当地情况制定具体办法,以户口(人头数)为标准落实被拆迁人住房保障问题。

 

 

集体土地房屋拆迁补偿与户口的关系

 

 

跟大家明确的是集体土地房屋拆迁补偿与户口基本上是没有关系的,而有一定关系的主要是要求安置的权利。

 

√ 安排宅基地重建房屋。

这种安置方式,一般按照房屋的重置成新价来补偿。

 

√ 安置房安置。

属于产权置换,一般是按照房屋面积置换相应的安置房面积。

 

√ 货币补偿

政府不安排宅基地重修,也不给安置房,直接赔钱。

 

集体土地房屋拆迁与户口有关系的主要在前两种。

 

 

农村土地征收安置补偿与户口的关系

 

 

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《土地管理法》的规定,征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

 

并且农村集体土地被征收后,土地补偿费归村集体所有,即全村所有。所以,土地补偿费的分配需要参考本人是否为村集体组织的成员,而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。

 

因房屋拆迁涉及很多其他问题,并不能在本文进行一一阐述,如果您在征地拆迁过程中遇到与户口相关的问题,最好还是咨询专业的拆迁律师,以防自己的合法利益受到侵害。

 

国有土地房屋拆迁补偿与户口的关系

 

 

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给你公共补偿”。

 

简单来说就是,国有土地房屋征收补偿对象是房屋产权证上登记的所有权人,即使在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得补偿。所以,国有土地上房屋征收补偿与户口没有关系。

 

但是,在拆迁过程中有一些房屋面积小,人口多,人均居住面积远远低于正常水平的情况下,《条例》允许各地根据当地情况制定具体办法,以户口(人头数)为标准落实被拆迁人住房保障问题。

 

 

集体土地房屋拆迁补偿与户口的关系

 

 

跟大家明确的是集体土地房屋拆迁补偿与户口基本上是没有关系的,而有一定关系的主要是要求安置的权利。

 

√ 安排宅基地重建房屋。

这种安置方式,一般按照房屋的重置成新价来补偿。

 

√ 安置房安置。

属于产权置换,一般是按照房屋面积置换相应的安置房面积。

 

√ 货币补偿

政府不安排宅基地重修,也不给安置房,直接赔钱。

 

集体土地房屋拆迁与户口有关系的主要在前两种。

 

 

农村土地征收安置补偿与户口的关系

 

 

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《土地管理法》的规定,征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

 

并且农村集体土地被征收后,土地补偿费归村集体所有,即全村所有。所以,土地补偿费的分配需要参考本人是否为村集体组织的成员,而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。

 

因房屋拆迁涉及很多其他问题,并不能在本文进行一一阐述,如果您在征地拆迁过程中遇到与户口相关的问题,最好还是咨询专业的拆迁律师,以防自己的合法利益受到侵害。

 
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