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【胜诉公告】以拆违促拆迁，撤销《责令限期拆除决定书》
何某是山东省平度市某村的村民，在本村拥有合法房屋。后因公路拓宽项目的需要，何某的房屋被划入征收范围。经多次协商谈判，何某与征收方就补偿一事始终未能达成共识。
德凯律师团
作者：admin
发布时间：2021-07-30 14:21
案情事项
申请人
何某
委托代理人
陈亮，德凯律师团承办律师
王保国，德凯律师团承办律师
被申请人
某镇人民政府
法定代表人
李某，镇长
何某是山东省平度市某村的村民，在本村拥有合法房屋。后因公路拓宽项目的需要，何某的房屋被划入征收范围。经多次协商谈判，何某与征收方就补偿一事始终未能达成共识。2021年2月28日，镇政府对何某下发了《责令限期拆除决定书》，责令其限期拆除房屋两旁的车库。
二、律师介入
北京德凯律师团接受陈某委托后，遂指派陈亮、王保国两位律师协助何某开展维权工作。
三、诉讼致胜
复议机关认为，根据《山东省行政程序规定》第六十九条“行政执法程序启动后，行政机关应当查明事实，收集证据。行政机关调查取证时，行政执法人员不得少于2人。因调查事实、收集证据确需勘查现场的，行政机关应当通知当事人或者其代理人到场；当事人或者其代理人拒绝到场的，应当在调查笔录中载明。”及第七十条“调查取证应当制作笔录，由行政执法人员、当事人或者代理人、见证人签字；当事人或者其代理人、见证人拒绝签字的，不影响调查结果的效力，但是应当在调查笔录中载明。”之规定，被申请人作出《责令限期拆除决定书》未按规定依法进行现场勘验并调查取证，违反法定程序，依法应予撤销。
根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第（三）项之规定，复议机关决定：撤销蓼兰镇人民政府作出的《责令限期拆除决定书》。
四、德凯解析
本案例属于典型的以拆违促拆迁的情形，当征收人与我们就补偿安置一事无法达成一致意见时，往往会采取行政强制手段，最常见的是下发《违建认定书》、《责令限期拆除通知书》，从而给我们施加心理压力。
如果这时候我们没有辨识出对方的意图，很容易就会落入对方的圈套，跟对方签订不公平合理的征收补偿安置协议，从而失去获得公平合理补偿安置的机会。在此警示大家，征收拆迁过程中遇到任何问题，要及时咨询专业律师，切不可只听信对方一面之词，更不要轻易屈服，当遇到不公平待遇时，一定要学会使用法律武器，维护自己的合法权益。
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德凯律师团作者：admin
发布时间：2021-07-30 14:21
