【案件背景】
委托人系江西省南昌市新建县溪霞镇店前村村民，在此地拥有合法的宅基地房屋及赖以生存的耕地和林地若干。并长期在此地以土地耕种维持基本生计。
从2015年起申请人就陆续听说由于南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园项目的需要，委托人的房屋位于该项目征收范围内，需配合搬迁。然而，在房屋补偿并未达成一致的情况下，2016年8月月份，被申请人组织相关部门对申请人房屋实施非法强拆，使得申请人房屋及屋内所有物品遭到彻底毁损。
在本次强制拆除之前，相关部门未下达任何法律文件，其直接强制拆除行为侵害了委托人的合法权益，给申请人造成了巨大的直接经济损失。随后委托人来到北京委托了北京德凯征地拆迁律师团。
【办案缩影】
德凯律师团接受委托后第一时间通过信息公开的方式调取涉案项目的征地批复、立项批准文件、建设施工许可等征地前及征地后的报批手续。通过调取信息了解目前征收方的一手资料，做到了胸有成足，随后德凯律师针对故意毁坏地上物及强拆行为分别展开行政救济，分别于新建县国土去邮寄查处土地违法申请，并针对强拆行为想南昌市人民政府提起行政复议。可想而知，新建县国土局针对自己涉案地块的违法行为并未履行监管查处的职责，否则，此等未批先占的行为不会在涉案地块发生，随后德凯律师团针对新建县国土局未履行法定职责的不作为行为提起行政诉讼。
案件于2016年9月份在新建县人民法院开庭审理，案件争议焦点主要针对新建县国土局是否履行了法定职责及新建县国土局是否有义务对查处申请人作出书面回复。被告提供的证据材料显示，被告针对涉案地块的违法行为作出行政处罚决定并依法处以60万元的罚款，这难道就表明新建县国土局履行了查处的法定职责吗?可想而知不是的，首先原告作为南昌市新建县店前村王家自然村村民，在此地拥有合法的耕地及房屋，针对承包农田未批先建、违法改变土地用途进行建设的违法行为具有请求被告进行查处的主体资格。被告作为新建县土地主管部门，根据《土地管理法》《国土资源行政处罚办法》的相关规定，对自然人、法人或者其他组织违反国土资源管理法律法规的行为实施行政处罚，有依法查处土地违法的法定职责。
原告承包地上的违法施工行为至今没有制止住。原告于2016年7月31日在自家农田上拍摄的照片显示，施工单位仍在违法施工，原告至今未取得任何征地补偿款，更没有看到过征地公告、征地补偿安置方案公告等信息。被告至今未制止违法行为的进行，被告至今未履行查处土地违法的职责。被告提供的答辩的证据中，根据事实认定部分，违法施工者侵占的为旱地加山林，原告耕地被毁坏前为农田加菜园。不能证明是同一涉案违法土地。与原告自家承包地没有关联性。被告至今未履行查处土地违法的职责。退其次，即使是自家地块的查处土地违法决定，被告虽然按照法定流程履行了出具了行政处罚的决定，但针对不同的土地违法行为，应该做出不同的行政处罚。涉案地块已经修建好便道，被告应该责令违法施工单位限期拆除，恢复原状，以免涉案土地承包者的利益更加受到侵害，被告单单以罚款进行处罚的决定裁量不够得当。针对该种处罚决定，原告作为利益相关人不予认可。

随着庭审的结束，违法建筑面临强拆的风险，此次庭审为原告委托人争取很大的有利条件，为提供补偿也得到有利的基础。(事后，委托人房屋及土地与相关部门已经取得了合理的补偿，提高了多达160万元)(文/德凯律师团杨婷婷)