征地拆迁，你是要房子还是要钱？这是个问题！我们都知道，征地拆迁有三种模式：

这三种模式已经存在了好些年头，开发商拿到地块后划出一部分地皮盖回迁房供拆迁户居住（回迁房建造通常成本比普通商品房低），如果面积不够还会补偿一部分现金。就这样既住上了小洋房，还能有不少现金，有的买车，有的再买房，还有的选择投资经商……总之，大部分人乐于拆迁。

不过从2016年开始，这种补偿方式已有所改变了，确切地说，国家要压缩实物化安置，扩大货币化安置。用老百姓的话说，就是将来征地拆迁直接给现金了。

这种方针已经在政府工作报告中被提及，部分省市也已经出台相应方案。

比如，甘肃已出台《甘肃省去房地产库存实施方案》，其中指出自2016年开始，全省棚改货币化安置率达到50%以上，商品房库存规模较大、去库存周期较长的市州县原则上要全面实行货币化安置。

那么实物化安置有什么弊端呢？

而现在货币化安置有什么形式？

这三种形式各有特点，对于选择自行购买商品房的居民，政府将引导开发商将普通商品房转为安置房，棚改居民可自行购买；政府购买商品房卖给棚改户这种形式，通常价格不会高于所在城市均价；货币补偿则针对那些住房需求已经得到解决，且本人愿意接受货币补偿的居民。

大力推广货币化安置有什么好处呢？

为了鼓励货币化安置的推行，各地正在采取什么措施呢？

货币化安置确实是解决库存的有效措施，不过在货币化安置的过程中，如何让选择货币化安置的人群得到住房保证，需要政府在政策制定时考虑周全，所以在面对征地拆迁时，如何争取和提高补偿款成了众多拆迁户的当务之急，北京德凯征地拆迁律师将为您提供最专业的法律意见。