亲属代签的补偿协议，我能反悔吗？

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亲属代签的补偿协议，我能反悔吗？

拆迁中的补偿协议是决定拆迁户能获得多少补偿的最终决定，现实中有很多拆迁户都会问到拆迁补偿协议应该谁来签字的问题。

最近也经常有当事人向我咨询，他本人是房主的房屋要拆迁了，由于自己在外工作，拆迁办来家里商定协议的时候他不在，家里亲属代为签订了拆迁安置拆迁补偿协议，想要知道这份协议是否有效？

一、签订征收补偿协议的主体是谁？

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
也就是说，补偿协议的签订主体是房屋征收部门与被征收人。显然亲属不是适格主体，不符合被征收人的主体资格，无权与房屋征收部门签订补偿协议。

二、协议是否有效我们要分情况讨论

第一种，如果事后房屋所有权人追认或者非适格主体取得房屋处分权，则补偿协议是有效的。

第二种，房屋所有权人并未追认，非适格主体也没有在签订补偿协议后取得房屋处分权，则该补偿协议是无效的。

举个很简单的例子，在法律上，每个人都是独立的，即使是父母与儿女这样关系的至亲，也是如此。事前没有得到授权，比如房主是父亲，父亲事前没有授权儿子签订补偿协议，拆迁方就找儿子签了补偿协议，这时这份补偿协议的效力处于效力待定状态，如果父亲知道儿子签订补偿协议后认可的（法律上叫追认），那这份补偿协议就合法有效；如果父亲不认可（法律上叫不追认），那这份补偿协议对父亲不发生法律效力，父亲可以要求重新签订补偿协议。

以上知识就是对相关法律问题进行的分析，依据我国相关法律的规定，征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订，而是以被征收人的亲属签订的，一般是不具有法律效力的。如果您的情况比较复杂，建议您向专业的律师进行咨询。

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