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违建法律知识知多少！判断自己的房子是否违建

        1989年12月我国通过了《中华人民共和国城市规划法》，1993年6月国务院颁布了《村庄和集镇规划建设管理条列》这一法一条例便是《中华人民共和国城乡规划法》实施前城市规划工作和乡村规划工作的基本法律依据。

         2008年1月1日《城乡规划法》实施起，在农村和城市都在大规模的实行违建拆除，包括农村宅基地上房屋、养殖场强拆、城镇房屋和临时建筑。我们下面来好好地说下违章建筑。

        一、何为违规建设 
 
         所谓违规建设，是指建设单位或者个人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为。
 
         二、违规进行乡村建设的法律责任
 
         在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

        乡村建设主要分为两大类：一是在乡、村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设；二是乡村村民住宅建设。
根据城乡规划法的规定，在乡、村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。而村民住宅建设的规划管理，需要由各省、自治区、直辖市制定。

        如果建设单位或个人，在乡规划和村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。决定拆除的，如果当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
 
       三、违规进行临时建设的法律责任
 
        建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

        1、未经批准进行临时建设的。

        2、未按照批准内容进行临时建设的。

        3、临时建筑物、构筑物超过批准期限拆除的。

        注意：2008年1月1日以后在农村宅基地进行农村村民住宅建设是需要取得《乡村建设规划许可证》的，一般应载明面积、高度等规划参数。审批应在20日内完成。具体规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。另对农村的违章建筑，乡、镇人民政府是有强制拆除的权利的，不需要向法院申请司法强拆。
 
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