其次我们必须清楚两个点：
 

√ 建筑合法性的认定
 

√ 补偿范围的认定
 

无论城市拆迁和农村拆迁都存在这个问题，简单来说，就是你的房屋是不是在拆迁范围内，房屋性质适合哪种补偿条件。
 

比如，x所在的地区实施棚户区改造，整个征收片区内的房屋大约有这几种情况，私产、公产、企业产、如果有产权证明的，权属清晰，性质明确，属于普通的房屋。
 

还有一种就是违章建筑，自己加盖的房子以及加盖的二层都是违章建筑。如果你有完全的土地使用权，房屋建造的时间是2008年之前，视同合法建筑，因为2008年国家调整违章建筑的基本法律《城乡规划法》还没有实施，可以参照有证房屋给予补偿。
 

特别提醒：没有取得有效建设证明的；违法改扩建的；在规划住宅区以外建设的，都是不予以补偿的。
 

最后是城市拆迁与农村拆迁补偿标准的区别。
 

根据房屋征收条例，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格”。根据国土法，农村集体土地收回的，对土地使用权人应当给予适当补偿。另外，对征收耕地的，补偿土地年产值的六至十倍，补偿安置人口的四至六倍，最多不超过三十倍。
 

总之，作为想要维权的老百姓要明白，战争从来不主张单打独斗，过去有部族联盟，现在有律师将领。
 

在这个拆迁强势推进的时代，其反映出来的问题越来越多，您有关于拆迁想要了解的问题可在下方留言，我们将不定期推出专题文章。