拆迁是一件大事，关乎一个家庭以及一个企业的命运，而补偿协议一旦签订，那一刻起房子将不再属于你。

■主体应合法。被拆迁人签订协议的主体一定是合法的、能够承担法律责任的主体，否则一旦出现问题就会面临无法履行的风险。

■条款必须明确。一定要注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等等。

■履行程序要合法。很多拆迁方都要求合同签订后，被拆迁人马上腾房，根据相关法律规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

■没有不公平条款。一旦拆迁协议中出现这种模糊条款，被拆迁人的合法权益就很难得到很好的维护。所以被拆迁人一定要谨慎,不可掉以轻心.