精讲——农村拆迁保底标准
 
宅基地是农民的重要财产，而拆迁来临的时候说法不一，拆迁方更是三十六计、七十二变，大家知道的、不知道的政策信息总能把人搞的焦头烂额。

 
面对混淆视听的信息，拆迁户必须要有判断能力，了解宅基地补偿的法律依据。
 
宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。
 
本村尚有宅基地
首先，被拆迁人可以申请宅基地自建住宅房屋，拆迁人另补偿住宅房屋重建的成本价（含装饰装修费）。

 
这种情况被拆迁人不再享有宅基地土地所有权区位补偿价（就是地价），而应补偿给村集体经济组织。
 
其次，由村集体统一规划建设。由村集体将建成的安置房分配给被拆迁人。
 
这种情况被拆迁人不再享有住宅房屋重建成本价及宅基地区位补偿价（就是地价），而应补偿给村集体。

 
本村尚有农用地
可农用地转为非农建设用地（相关审批手续和费用支付由拆迁人承担），采取被拆迁人自建或村集体统一建设然后对村集体经济组织进行补偿。
 
维权事项
2017年数据统计新建房最低补偿每平米1400元，如补偿不足以支付重建新房费用，超出部分，在签订《拆迁协议》前，提请当地人民法院要求足额补偿并写入《拆迁补偿协议书》。
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