在征地拆迁过程中，实际情况往往复杂又多变，有国有土地征收和集体土地征收，还有“以拆违代拆迁”，“以拆危代拆迁”等等。征收主体强势又经验丰富，而普通老百姓除了不懂法，还有信息不称等因素，导致被征收人很难获取合理的补偿。

今天在这里，提醒大家几点，灵活应对拆迁，拿到合理补偿。
 

在拆迁刚刚开始时，尽量不要跟征收方有过多接触，特别是避免谈补偿问题，虽然征收方会制定并公告统一的补偿方案；但是，在与被征收人接触的过程中，征收方会根据被征收人的底线去实时调整补偿方案。

维权能否取得成功的关键就是证据，所以，征收方的任何宣传手册、文件等都要注意保存，特别是盖有某一级部门公章的文件原件。万一日后遭遇不合理的补偿，这些文件可以帮助我们进行有利的维权。

在拆迁前期，拆迁人可能会让被拆迁人在很多文件上签字，切记，千万不要随便签字。因为，这可能涉及到评估公司的确定、拆迁人需要出具的调查、被征收人房屋的权属等关键信息，这些都与我们的补偿利益相关。

拆迁开始后，建议将贵重物品进行转移，比如：房屋权证、手续、财产证明文件、重要财产及票据单据、借条、贵重物品、黄金、饰品、古董字画，立即转移，保存至不受威胁的安全地方，谨防拆迁掩埋。征地拆迁的大环境虽然逐渐转好，但还是要防患于未然。

被征收人的筹码就是即将面临征拆的房屋土地，守住房屋，就是守住谈判的筹码，一旦失去筹码，整个谈判过程，乃至整个拆迁过程都会陷入被动的僵局，一旦房屋被强拆，失去最佳的谈判筹码，维权难度直线上升。

遇到征地拆迁，大家一定要切记上述内容，积极谈判，补偿太低，建议尽快请律师介入。