据都市快报报道。2018年7月以来，“秦岭违建别墅拆除”备受社会关注。中央、省、市三级打响秦岭保卫战，秦岭北麓西安段共有1194栋违建别墅被列为查处整治对象。

近年来，习近平总书记对秦岭违建别墅严重破坏生态问题和秦岭生态环境保护先后六次作出重要批示指示。这次拆违整治，中央指派中纪委副书记、国家监委副主任徐令义担任专项整治工作组组长。

让我们看看部分官员对于此次违建的看法：

西安原市长上官吉庆：怕这些问题延续这么些年了，背后肯定有这样那样复杂的人际关系，要拆这个别墅，肯定要伤害某些人的利益等等。

时任户县县长张永潮说：“你收了人家的钱就要给人家办事，嘴就不好开了。”“把权力和开发商的利益一旦结合，就把该给人民办事、执行党的路线方针政策的大事情，撂到一边了。就以自己的那种私利，和自己的那种私欲膨胀，这个就占了上风了。”他承认陕西省和西安市对违建别墅清查整治走过场让他在当时侥幸过关。

时任西安市秦岭办主任和红星说：“这就是拿了人家的钱了，有的时候再去查处，好像心里面有这种，你已经走上犯罪的道路了，也就没有再去下决心、再去做这件事情了。”

徐令义说：“违建别墅能大行其道，一些领导干部和管理部门的干部与开发商官商勾结、权钱交易是重要的原因。”对问题视而不见、搞整改避重就轻、摆功绩夸大其词，省市的做法，使得区县更加胆大妄为，户县、长安区甚至将别墅建设当成年度重点项目大力推进，产生边整治、边违建、禁而不绝的破窗效应。省市的做法，也让一些干部趁机把官商勾结的盖子捂得严严实实。

如此大规模的违建、不禁让人感叹，而感叹之余，更想给大家几个关于违建问题的建议。

对于违建，德凯有话说：

1.修建房屋需审批

目前对于违章建筑的查处是比较严格的。界定违章建筑的主要法律依据有《城乡规划法》和《土地管理法》。但是又不局限于这两部法律规定。在现行的法律法规中，《建筑法》、《公路法》、《水利法》、《铁路法》、《城市绿化条例》等都是有着相关性的。也就是说，如果你现在想修建房屋，必须经过审批，否则被定性为违章建筑的风险是很大的。而对于已经建成的，需要具体分析，寻找法律支持，努力使得自己的房屋合法化，以规避风险。

2.谨防以拆违促拆迁

有证合法，无证违法。这是行政机关认定为违章建筑的常用理由。当然，大家也不用过于忧虑，并不是所有的没有证件的房屋都可以直接定性为违章建筑。我国的法律制度并不是一开始就是很完善的，从无到有，从有到完善，这中间是经过一定时间的。特别是农村的房屋，在08年之前，《城乡规划法》并未实行，那对于08年之前就已经修建好的房屋，是需要结合当时历史状况具体分析的，只以有证无证作为违章建筑的认定依据，必定是不合理的。

如果你的房屋已经修建了十几年，而近期由于修路或者公园开发等原因遇到拆迁，被说是违章建筑，要给你低补偿款，甚至是不给补偿款。那么你就得小心了，因为很大的可能性就是对方以违建为借口，故意压低补偿款。你需要做的就是，先不签署相关补偿协议，咨询律师，分析清楚后，再行应对。

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