“先补偿后搬迁”，没谈补偿直接拆，那就是违法。但有些特殊情况不签补偿协议也会被合法拆房，这就是司法强拆。

违法强拆和合法强拆，怎么辨别？ 违法强拆，是指拆迁部门违反法律规定的程序，直接强拆老百姓的房屋。 合法强拆则必须要经过法院。拆迁部门虽然不是合法强拆的权力机关，但在法定条件下可以委托人民法院强制拆房。这个法定条件就是老百姓收到《责令交出土地通知书》、《限期拆除决定书》、《补偿决定书》等类似文件后不复议 不诉讼 不搬迁，一味拖延错过维权时间。 由此可见，当我们遇到强拆威胁一定要积极维权，一旦房屋被法院司法强拆，再想维权都难了。