北京德凯律师团作者：北京德凯律师团
发布时间：2020-03-17 20:43
随着城镇化建设步伐的加快，以及城市中心的不断扩大。边缘地带的农村也被纳入了建设范围。因为建设发展都需要征用大量的土地。所以很多农民的房子和承包地都面临被征拆。
对农民朋友来说，征地拆迁是喜忧参半。但可能很多农民朋友没有很强的法律意识和常识。所以在当签署拆迁协议的时候往往只剩下忧，合法权益被非法剥夺。甚至还会出现农民 “一签就后悔”的情况！
为了避免再出现这样的情况，那么在征地拆迁时，农民朋友到底需要知道哪些文件呢？
在土地征用的时候，需要向广大农民征询意见。被征用的农民自然而然的拥有知情权，确认有关材料作为征地报批的一项。在这一过程中，农民作为被征收人有对拟征用的土地补偿标准、安置途径等申请听证的权利。
因此，签署征询意见表代表着农民拥有这些权利，直接关系到广大农民的切身利益。
征收土地公告是在征收过程中最为重要的一个文件。征收土地公告的具体内容有：
1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批转用途。
2、被征收土地的所有权人位置、地类和面积。
3、征地补偿标准和农业人员安置途径。
4、办理征地补偿登记的期限以及地点。
征地补偿安置方案是征地拆迁中的精髓，因为它直接涉及到我们的补偿金额，以及补偿亩数、补偿种类。
市县级人民政府同国土资源部门核实后，会同有关部门拟定征地补偿、安置方案，在村予以公告并听取意见。包括：
1、土地位置、地类、面积、地上附着物、青苗种类、数量，需安置的农业人口数。
2、土地补偿费标准、数额、支付对象和支付方式。
3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式。
4、地上附着物和青苗补偿标准和支付方式。
5、农业人员具体安置途径。
这项要签字的内容也是非常重要的，在土地征迁的时候需要对拟征迁的土地权属、地类、面积以及土地上的附着物相关情况进行调查。
土地登记调查表上就会详细记录被征用土地的相关信息，这些信息直接关系到征地补偿金额的发放，属于财产确认的环节。农民朋友在签字之前一定到仔细核对上面的内容，因为一旦确认后就代表其认同不能再修改，这是农民获得补偿的重要依据，一旦少登或误登都会给农民造成非常大的损失。
补偿协议内容有：
1、补偿方式
货币补偿金额及其支付期限
2、补偿面积、标准和地点
3、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗费的支付标准
4、违约责任和争议解决方式
5、当事人约定的其他条款
因此，农民朋友需注意！在征地拆迁时，村干部如果没有提供这几类文件，一定不要签字！
