拆迁过程中拆迁补偿方式有哪几种?

随着社会的发展,拆迁是社会发展的必然阶段。那么,在拆迁过程中征收方应该怎么进行合理合法的补偿,作为被拆迁户又应注意哪些事项?今天德凯律师团给予详细的解答。 首先,我们还是要了解房屋拆迁过程中,应该都有哪些补偿方式? 一般在房屋拆迁过程中会有两种补偿方
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发布时间:2020-07-14 17:42

随着社会的发展,拆迁是社会发展的必然阶段。那么,在拆迁过程中征收方应该怎么进行合理合法的补偿,作为被拆迁户又应注意哪些事项?今天德凯律师团给予详细的解答。首先,我们还是要了解房屋拆迁过程中,应该都有哪些补偿方式?

一般在房屋拆迁过程中会有两种补偿方式:

第一种:货币补偿

第二种:产权置换

但是目前也有很多地方也会涉及到新农村建设,这个时候也有一种方式是重新报批给予村民宅基地的情况。

那么,在这几种补偿方式当中,被拆迁应当都注意哪些事项?

  • 货币补偿

如被拆迁户选择货币补偿的情况下,可以参照周边类似的商品房的价格。以这个为基础来衡量征收方给予的补偿标准是否合理,还有,对房屋面积以及土地面积(院落的面积)有没有进行实际丈量,对于地上附着物有没有进行过评估等都要进行注意。

  • 产权置换

如选择产权置换(安置房),需要考虑安置房的地段,质量,交房日期,安置房的面积等因素。如涉及到签订协议,那么就要考虑签订协议的主体是否具备法人的主体资格,安置房的坐落,朝向,结构,交付日期以及违约责任的明确等。

  • 重新批宅基地的情况

如涉及到重新批宅基地的情况,同样也要考虑宅基地的位置,面积,朝向等因素。这里还要涉及到对于你们目前的房屋有无进行过丈量以及评估。如有评估报告,那就可以考虑评估的价格是否合理,重新建造同等面积的房屋成本应当多少。

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