想要提高拆迁补偿,你必须看的一篇文章!

遇到拆迁,有的人会因为拿到很高的补偿而欢喜,而有的人却因为觉得补偿较低而拿着拆迁补偿协议欲哭无泪,最终能拿到多少补偿款?未来能过上怎样的生活?
德凯拆迁律师作者:admin
发布时间:2021-02-03 16:43
遇到拆迁,有的人会因为拿到很高的补偿而欢喜,而有的人却因为觉得补偿较低而拿着拆迁补偿协议欲哭无泪,最终能拿到多少补偿款?未来能过上怎样的生活?不要着急,先看看下面这几点:

1. 摆正自己的心态,不要怕但也不要横

有的被拆迁户一想到对方是政府官员,就吓得不行,在谈判中总是表现出唯唯诺诺的样子,政府说什么都说好。在这里我告诉大家,如果他们觉得你性格懦弱,好欺负,更加就不可能给你提高补偿。相反有的被拆迁户以为自己的态度越蛮横越好,自己越强势,政府就越怕我。这种想法也不可取,要知道凡事都有度,超过了“度”只会适得其反。因此在拆迁过程中一定要摆正自己的心态。
2.守房守地,保住自己谈判筹码!

征收过程中,强拆、强征的现象并不少见,各位被征收人务必要打起十二分的精神,充分运用自己的聪明才智,时刻做到家中留人,同时也要和周边的被拆迁户彼此扶持,一定要有坚定意志,不给对方可乘之机,自己的房屋和土地是自己和征收方谈判唯一的依据,当对方有强拆强征的意图的时候,一定要及时联系律师,守房守地!

3.收集征收方的违法证据

在谈判中,为了扭转弱势地位,被征收人最好能找到征收方的软肋。而征收工作中,政府为了加快征地拆迁的进程,节省成本,经常存在很多违法之处,如征收主体是否适格,有没有合法的审批文件,有没有依法进行公告,价值评估程序是否合法等等。如果我们能抓住政府的违法之处,就有了一定的筹码,在和政府谈判时,也就有了更多的话语权,毕竟他们也不想败坏自己的政治名声。

4.启动法律程序,边打边谈

除了熟练运用上述谈判技巧,被征收人最好还能在律师的帮助下,及时启动复议、诉讼等相关的法律程序。通过法律程序给征收方施加一定的压力,这样被征收人在谈判中能掌握一定的主动权。

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