拆迁要看村委会?这些事,村委会无权干涉

村委会作为农村集体经济组织,拥有农村基层管理的职责,“官儿”虽小,权力可不小。我们国家毕竟是一个农村人口占大多数的国家,更多的农村村民是需要服从本集体经济组织的管理的,所以明晰村委会的职权,对农村老百姓至关重要。
德凯拆迁律师作者:admin
发布时间:2021-04-12 16:31

        “村委会有权作出征收决定吗?”

        “村委会可以组织征地拆迁吗?”

        “村委会可以代替我们签补偿协议吗,可以决定、分配我们的补偿款吗?”

         ……

        请注意,以上问题,统统不可以!

 
        村委会作为农村集体经济组织,拥有农村基层管理的职责,“官儿”虽小,权力可不小。我们国家毕竟是一个农村人口占大多数的国家,更多的农村村民是需要服从本集体经济组织的管理的,所以明晰村委会的职权,对农村老百姓至关重要。在征地拆迁过程中,大家一定要注意,以下几种职权,村委会是无权行使的。
 
        首先、村委无权作出征收决定,更无权组织征地拆迁。

        根据我国《土地管理法》第四十七条规定:“国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”由此可知,征地拆迁的主体仅限于行政机关,而且级别必须为县级以上,村委会是无权审批和组织策划征地拆迁的。

 

 
        其次,承包期内,村委会无权擅自收回承包地。

        根据《农村土地承包法》第十五条规定:“发包方承担下列义务:(一)维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;”第二十七条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。” 第二十八条:“承包期内,发包方不得调整承包地。承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。”

        根据以上条款,如果发现本村村委会擅自收回、调整承包期内的承包地的,可以积极举报、起诉维权。
 
        最后,村委是无权代替签定征收补偿协议的,更无权擅自决定、分配补偿款。

        村委会享有管理本集体的职责,但不当然享有村民的代理权。征收补偿协议需双方真实、自愿达成一致意见,应由被征收人自己或者授权委托的代理人签订补偿协议。

        关于征收补偿款的使用、分配问题,属于关乎村民利益的重大事项,必须由村民会议或者经村民会议授权的村民代表会议决定,村委会无权擅自自己作出决定。

        根据以上简单讲述,农村朋友们如果发现本村村委会超越职权作出了以上行为,应当积极采取举报或者诉讼等方式维护自己合法权益。
 

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