安置房不能“安置”,谁来保障被拆迁人的基本生活水平?

拆迁安置房住进去了,就可以安心吗?经历过的人才知道,房屋开裂、水电不通、面积不对等 等问题比比皆是。当安置房不能安置,我们该如何保障我们的拆迁安置房的质量?
德凯拆迁律师作者:admin
发布时间:2021-05-24 14:08

        拆迁安置房住进去了,就可以安心吗?经历过的人才知道,房屋开裂、水电不通、面积不对等 等问题比比皆是。当安置房不能安置,我们该如何保障我们的拆迁安置房的质量?
 


 

        房子质量不达标,有办法解决。我国《房屋建筑工程质量保修办法》中明确规定了房屋建设单位和施工单位有相关的保修义务。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

        其中第七条规定:“在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

        1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

        2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。

        3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。

        4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。

        5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。”按法律规定,保修期限是从工程竣工验收合格之日起计算。

        也就是说,竣工后在法定的最低保修期内,如果房屋质量出现问题,建设或施工方必须承担保修责任,进行维修工作!在保修过程中,所有的修理费用均由建设责任方承担,并且如果相关质量缺陷导致了财产损害,责任方也应当赔偿。

 
        如果遇到安置房问题,我们该找哪个部门解决呢?

        首先,一旦市民发现房屋质量方面的问题,合理维权首先应该找开发商和物业公司进行协商处理。如果到开发商和物业公司除无法维护自己的权利,拖延处理或者是无视业主的投诉,业主可到相关的房管部门进行投诉。必要时,也可借助诉诸媒体曝光,利用社会舆论的力量,推进维权进度。

        如果协商未果,是涉及赔偿问题,业主可以到司法部门需求法律维权了,就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

        以上就是关于拆迁安置房出现质量问题的解决方案了,关注我们,带您了解更多的法律知识。
让征地拆迁补偿合法而简单,是德凯律师团每一位律师为之奋斗的目标。 德凯律师团队自2013年成立以来,始终坚持为征地拆迁客户维护自身合法权益。由德凯律师团队代理的....
联系我们
  • 北京市朝阳区东四环远洋国际中心A座-23层
  • 400-0033150
  • beijingjingyi@lawyerscn.com
  • http://www.dekailawyers.com
关注我们

扫一扫关注德凯